為加快閑置房產(chǎn)處置進度，經(jīng)中鐵交通投資集團有限公司第三屆二十六次董事會審議通過，中鐵交通委托北京中地華夏土地房地產(chǎn)評估有限公司以2019年7月31日為基準(zhǔn)日對中鐵交通所屬重慶市渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際1幢5樓8套住宅（合計636.93平方米）、2幢3樓9套辦公用房（合計972.49平方米）以及9個車位進行了第二次評估。根據(jù)國資委《關(guān)于加強中央企業(yè)資產(chǎn)評估項目公示制度有關(guān)事項的通知》以及股份公司《中國中鐵股份有限公司資產(chǎn)評估公示暫行辦法》要求，現(xiàn)將重慶房產(chǎn)第二次評估結(jié)果進行公示。
中鐵交通投資集團有限公司
2019年12月23日
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資產(chǎn)評估結(jié)果公示表 |
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資產(chǎn)占有單位（或委托方）名稱（蓋章） |
中鐵交通投資集團有限公司 |
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評估目的 |
評估中鐵交通投資集團有限公司位于重慶市渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際的住宅、辦公用房及車位的全部資產(chǎn)于評估日價值，為中鐵交通投資集團有限公司出售該資產(chǎn)之經(jīng)濟行為提供價值參考。 |
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經(jīng)濟行為批準(zhǔn)單位 |
中鐵交通投資集團有限公司 |
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經(jīng)濟行為批準(zhǔn)文號 |
中鐵交通集團有限公司第三屆二十六次董事會 |
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評估機構(gòu)名稱： |
北京中地華夏土地房地產(chǎn)評估有限公司 |
機構(gòu)選聘方式 |
國資委選定機構(gòu) |
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評估報告編號 |
中地華夏[2019]評[估]字第163號 |
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評估師姓名 |
紀(jì)成昌 |
編號 |
1120140073 |
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評估師姓名 |
李 劍 |
編號 |
1120130085 |
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評估對象與范圍 |
評估對象與范圍是重慶市渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際的1幢第5層8套住宅房屋（建筑面積共636.93平方米）、2幢第3層9套辦公用房（建筑面積共972.49平方米）以及負1層9個車位的市場價值。 |
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價值類型 |
市場價值 |
評估方法 |
比較法和收益法 |
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評估基準(zhǔn)日： |
2019年7月31日 |
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特別事項說明： |
無 |
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評估結(jié)論： |
于評估基準(zhǔn)日2019年7月31日，中鐵交通投資集團有限公司擬處置位于重慶市渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際的八套住宅房地產(chǎn)，九套辦公用房及九個車位市場價值為1496.16萬元，較賬面凈值691.97萬元，增值804.19萬元。 |
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資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表 （另附后） |
公示地點 |
集團公司網(wǎng)站 |
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公示方式 |
集團公司網(wǎng)站 |
公示期間 |
2019年12月23日-12月27日 |
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公示反饋聯(lián)系方式：集團公司工會， 侯成良18578919011；集團公司紀(jì)委，王小波 18775709996 |
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集團公司工會監(jiān)督意見： |
部門負責(zé)人簽章： |
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集團公司紀(jì)委監(jiān)督意見： |
部門負責(zé)人簽章： |
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資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表
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房地產(chǎn)權(quán)證編號 |
座落 |
用途 |
最終單價(元/平方米)或（萬元/個） |
建筑面積（平方米）或（個） |
總價（萬元） |
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201房地證2014字第034332號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際1幢5-1 |
住宅 |
9548 |
56.7 |
54.14 |
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201房地證2014字第034331號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際1幢5-2 |
住宅 |
9919 |
102.25 |
101.42 |
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201房地證2014字第034330號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際1幢5-3 |
住宅 |
10694 |
87.28 |
93.34 |
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201房地證2014字第034329號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際1幢5-4 |
住宅 |
10407 |
73.9 |
76.91 |
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201房地證2014字第034327號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際1幢5-5 |
住宅 |
10407 |
73.9 |
76.91 |
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201房地證2014字第034326號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際1幢5-6 |
住宅 |
10407 |
87.28 |
90.83 |
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201房地證2014字第034324號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際1幢5-7 |
住宅 |
9835 |
88.41 |
86.95 |
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201房地證2014字第034322號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際1幢5-8 |
住宅 |
9548 |
67.21 |
64.17 |
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小計 |
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636.93 |
644.67 |
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201房地證2014字第034308號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號附6號3-8 |
辦公 |
7724 |
66.96 |
51.72 |
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201房地證2014字第034309號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號附6號3-9 |
辦公 |
7724 |
58.31 |
45.04 |
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201房地證2014字第034313號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號附6號3-10 |
辦公 |
7724 |
105.01 |
81.11 |
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201房地證2014字第034311號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號附6號3-11 |
辦公 |
7724 |
43.17 |
33.34 |
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201房地證2014字第034317號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號附6號3-12 |
辦公 |
7724 |
81.66 |
63.07 |
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201房地證2014字第034316號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號附6號3-13 |
辦公 |
7724 |
42.99 |
33.21 |
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201房地證2014字第034321號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號附6號3-14 |
辦公 |
7724 |
209.91 |
162.13 |
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201房地證2014字第034319號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號附6號3-15 |
辦公 |
7724 |
162.94 |
125.85 |
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201房地證2014字第034301號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號附6號3-16 |
辦公 |
7724 |
201.54 |
155.67 |
|
小計 |
|
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|
972.49 |
751.14 |
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201房地證2015字第013977號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際車庫幢負1-049 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個） |
11.15 |
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201房地證2015字第013978號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際車庫幢負1-050 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個） |
11.15 |
|
201房地證2015字第013980號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際車庫幢負1-051 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個） |
11.15 |
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201房地證2015字第013981號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際車庫幢負1-068 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個） |
11.15 |
|
201房地證2015字第013982號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際車庫幢負1-069 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個） |
11.15 |
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201房地證2015字第013984號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際車庫幢負1-070 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個） |
11.15 |
|
201房地證2015字第013985號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際車庫幢負1-071 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個） |
11.15 |
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201房地證2015字第013986號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際車庫幢負1-072 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個） |
11.15 |
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201房地證2015字第013988號 |
渝北區(qū)龍山街道龍脊路248號龍城國際車庫幢負1-073 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個） |
11.15 |
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小計 |
|
|
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337.77（9個） |
100.35 |
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合計 |
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